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서울/용산구

이촌동]삼익 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 삼익 아파트입니다.

삼익 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1979년이며 2021년 12월 19일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.3%, 용산구에서는 상위 10.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 삼익 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~115 ~150
2021 46,980 45,000 49,000 72,364
2020 43,208 . . 66,333
2019 40,679 36,500 . 56,571
2018 42,667 . . 56,364
2017 44,222 40,000 . 68,385
2016 43,500 35,000 . 61,667
2015 41,000 . . 56,750
2014 33,327 20,000 33,500 46,333
2013 29,562 . 31,000 46,778
2012 29,180 . 24,500 38,750
2011 27,972 26,000 29,000 39,556
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :104.3 Min. :2011-01-06 Min. :13000
1st Qu.:104.9 1st Qu.:2013-06-07 1st Qu.:32000
Median :104.9 Median :2015-11-25 Median :42000
Mean :119.5 Mean :2016-02-26 Mean :43647
3rd Qu.:145.2 3rd Qu.:2018-10-30 3rd Qu.:50000
Max. :145.3 Max. :2021-12-11 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
105 60,000 2021-05-10 2
60,000 2021-11-19 9
110 45,000 2021-05-06 1
115 50,000 2021-05-21 7
150 90,000 2020-12-30 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:57:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 삼익 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 한강맨숀(1971) / 서울특별시 용산구 이촌로 248 (이촌동,맨숀아파트)️
  2. 104m - 중앙하이츠(A)(1996) / 서울특별시 용산구 이촌로84길 17 (이촌동)️
  3. 105m - 삼익(1979) / 서울특별시 용산구 이촌로 264 (이촌동)️
  4. 139m - 중앙하이츠(B)(1997) / 서울특별시 용산구 이촌로84길 9-12 (이촌동,하이츠)
  5. 140m - 강촌(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로87길 13 (이촌동,강촌아파트)️
  6. 146m - 이촌동삼성리버스위트(2002) / 서울특별시 용산구 이촌로88길 30 (이촌동,이촌동 삼성리버스위트)️
  7. 191m - 강촌(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로81길 14 (이촌동)️
  8. 237m - 왕궁(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로88길 15 (이촌동,왕궁아파트)️
  9. 248m - 점보(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로88길 3 (이촌동,점보아파트)️
  10. 254m - 로얄맨숀(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로75길 6 (이촌동,로얄맨숀아파트)️
  11. 259m - 이촌코오롱(A)(1999)️
  12. 300m - 강촌(1998)️
  13. 311m - 이촌코오롱(A)(1999)️
  14. 368m - 한가람(1998)️
  15. 379m - 이촌코오롱(B)(1999)️
  16. 393m - 래미안첼리투스(2015)️
  17. 421m - 한가람(1998)️
  18. 423m - 리버뷰(1970)️
  19. 441m - 한가람(1998)️
  20. 449m - LG한강자이(2003)️
  21. 468m - 현대맨숀(1974)️
  22. 493m - 한가람(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~110, ~115, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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